深圳急用钱贷款
1307785153713077851537城市化进程不断加快，房价也随之水涨船高。对于广大购房者来说，购房压力越来越大。为缓解这一压力，深圳市政府推出了一系列公积金贷款政策，为广大公务员提供了一条便捷的购房之路。本文将从公积金贷款的背景、政策、优势等方面进行阐述，以期为读者提供有益参考。
一、公积金贷款的背景
1. 政策背景
为支持职工住房消费，我国自1991年开始推行住房公积金制度。经过多年的发展，住房公积金已成为职工解决住房问题的重要途径。深圳市作为我国改革开放的前沿阵地，公积金贷款政策也在不断完善。
2. 社会背景
随着房价的持续上涨，许多购房者面临着资金不足的困境。为满足广大职工的住房需求，深圳市政府加大了对公积金贷款政策的支持力度，为公务员提供了一条便捷的购房之路。
二、深圳公务员公积金贷款政策
1. 贷款额度
根据深圳市住房公积金管理中心的规定，公务员公积金贷款额度最高可达100万元。
2. 贷款利率
公务员公积金贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，目前为3.25%。
3. 贷款期限
公务员公积金贷款期限最长可达30年。
4. 还款方式
公务员公积金贷款可采取等额本息、等额本金等多种还款方式。
三、深圳公务员公积金贷款的优势
1. 门槛低
相比商业贷款，公务员公积金贷款的门槛较低，公务员只需提供相关证明材料即可申请。
2. 利率低
公务员公积金贷款利率低于商业贷款，有助于降低购房者的还款压力。
3. 还款深圳公务员有公积金贷款灵活
公务员公积金贷款还款方式多样，可根据个人实际情况选择合适的还款方式。
4. 政策支持
深圳市政府高度重视公务员住房问题，对公务员公积金贷款政策给予了大力支持。
深圳公务员公积金贷款政策的实施，为广大公务员提供了便捷的购房途径，有助于缓解购房压力，提高生活质量。在今后的工作中，深圳市政府将继续关注公务员住房问题，不断完善公积金贷款政策，为构建和谐城市贡献力量。
参考文献：
[1] 中国人民银行.（2021）.中国人民银行关于下调金融机构存款准备金率的通知[Z].
[2] 深圳市住房公积金管理中心.（2021）.深圳市住房公积金贷款管理办法[Z].
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公深圳公务员有公积金贷款积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
根据《住房公积金管理条例》，个人深圳公务员有公积金贷款基本公积金首次贷款金额为30万元。如有补充公积金，金额为10万元，个人公积金贷款最高为40万元。这对夫妇最多有60万家庭，最多有80万补充公积金。
公积金贷款条件：
1、有个人公积金账户
要申请住房公积金贷款，首要条件是有住房公积金账户。只有单位缴纳住房公积金，才有机会申请公积金贷款。
2.公积金贷款的存款时间足够长
申请住房公积金贷款对借款人缴纳住房公积金的时间有一定的要求，通常要求借款人在申请公积金贷款时连续缴纳住房公积金6个月以上。
3.公积金个人账户余额影响贷款金额
公积金贷款金额与个人住房公积金账户余额有关，一般来说，贷款金额是个人住房公积金账户余额的20倍，即个人住房公积金账户余额为1万元，贷款金额为20万元。因此，如果有公积金贷款需求，建议不要随意提取住房公积金。
4.公积金贷款最高限额
不同地区对住房公积金的最高限额有不同的规定。例如，北京个人和夫妻公积金贷款的最高限额为120万，深圳个人公积金贷款的最高限额为50万，夫妻的最高限额为90万。这个金额是最高限额，不是每个人都能借深圳公务员有公积金贷款到最高限额，具体的贷款金额也与借款人的还款能力、个人公积金账户余额等因素有关。
不超过使用次数
建立住房公积金的初衷是帮助员工解决住房问题，因此住房公积金贷款的使用有限。如果已经使用了两次住房公积金贷款，则不能再申请。
很多单位都会给自己的员工缴存公积金，很多人只知道公积金可以贷款买房、可以提取。那么，关于公积金缴存比例、缴存基数，你都了解吗？来看看下面的这些。
关于深圳住房公积金缴存的那些事儿
1、为什么要缴存公积金？
住房公积金是支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。根据《住房公积金管理条例》，单位和职工都应当缴存住房公积金。
2、哪些人需要缴存公积金？
在售住宅中江县品牌地产6000元/平方米
①国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其深户和非深户在职职工都应当缴存住房公积金。
②获得在中国居留资格的外国人可以在深圳缴存公积金。
3、缴存公积金有什么好处？
①增加收入
公积金由职工和单位共同缴存，所缴公积金全归职工个人。
②低息贷款
使用住房公积金贷款买房，可以享受较低的贷款利率，降低买房贷款的利息。
③税收优惠
职工缴存的公积金，在国家规定限额内的部分，不用交个人所得税。
4、公积金如何缴存？
新设立的单位应当自设立之日起30日内到公积金办理住房公积金缴存登记。单位在5%-12%之间选择一个固定缴存比例，根据每个职工的缴存基数，每月从职工工资中代扣代缴。
5、缴存基数如何确定？
①缴存基数是职工本人上一年度的月平均工资（工资包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付工资）。
②本市职工月低工资标准≤缴存基数≤上一年度全市在岗职工月平均工资的5倍。
6、每个月应该交深圳公务员有公积金贷款多少公积金？
职工每个月的缴存额＝缴存基数*缴存比例*2。单位和职工本人各交一半，数额相同。
7、怎么了解自己的缴存情况？
①可以登录深圳市公深圳公务员有公积金贷款积金管理网上办事大厅查询。
②可以关注深圳市住房公积金管理微信公众号，查询公积金缴存情况。
标签：